這幫人肯定不會只聽。
還會去調查，調查結果就是，真的好多達官貴人在新港買別院，只不過高官們有皇帝皇後補貼，四千兩銀子一套。
但是！
這足以證明！證明在青樓聽來的消息沒錯啊！
買！
不就是多四千兩銀子嗎？
對於那些豪商來說，毛毛雨灑灑水啊！
海天別院瞬間就賣光了，皇帝十分驚嘆，他自己躺在牀上就跟姜氏算賬，海天別院能換來多少艘寶船。
算了之後心裏美滋滋的。
“你說杏兒這個腦子是怎麼長的？”
“她怎麼這麼能耐呢？”
“不愧是你生的！”
姜氏被皇帝弄得不好意思了，杏兒是厲害，但是跟是誰生的可沒關系！
她是天生的
是老天爺派下來拯救她的！
可他們並不知道，這才剛剛開始！
陳虎正好打下一個大海匪的島嶼，繳獲三萬兩黃金，更誇張的是，那座島嶼上有一座金礦！
柳杏兒正好用三萬兩黃金作爲本錢，派了許多人，去京城各個牙行放話，求購新港的別院。
左手倒右手，將新港的別院價錢越炒越高！
這種炒房團的手段，用在古代再合適不過了，別院這種沒多大卵用的度假屋，賣的都是達官貴人，和老百姓半毛錢關系都沒有。
收割的是達官貴人，肥得流油的卻不肯交稅的那幫人！
新港的所有稅收都歸海稅司管，房屋買賣倒來倒去，次數倒得越多，海稅司的稅就收得越多！
等房價到一萬兩的時候，成國公和秋大人都出手了兩套。
把買房的錢全部賺回來了，相當於現有的房子也是賺的。
他們轉頭就聽家裏孩子的，把賺來的錢用來買新港的商鋪。
那些當初沒有多下手一套，或者是下手了，但轉頭人家給五千兩，六千兩就賣了的，這會兒是捶胸搗足。
眼瞧着海天別院的房子越來越貴，有些人就忍不住跟風追高，有些人打起了小算盤，跑去新港買地，然而，最好的海景一線全部都被皇帝和柳杏兒給安排了，他們再買地，位置就不大好。
即便這樣，新港的地也賣得譁啦啦的。
新港周遭原來的村民，全被柳杏兒給安置了，房子是統一修的，他們沒了田地，也沒法子去別的漁村下海打漁，柳杏兒就命人將他們挑揀一下收編，一部分去修房子，一部分人當清潔工打掃衛生，一部分人維護花草，一部分人負責平時的修補工作，還有一部分漁民被陳虎徵招到了海軍隊伍裏。
柳杏兒還修了幾座學堂，只要戶籍是新港的百姓，十三歲以下的孩子全都可以免費上學，男女一樣。
學堂除了教認字算數，還教各種手藝。
所以很少有女孩兒的家人不讓女孩兒去念書，畢竟學了手藝，將來就更能掙錢。
而新港衙門和海天別院一個月一個人至少給他們發五百文錢的工錢，比他們種田打漁合適多了。
大家夥兒都感念皇帝的好，幸福是對比出來的啊！
都盼望着海天院多賣點錢，但凡來打聽海天別院的，老百姓們都一個勁兒地吹。
什麼這裏是風水寶地喔，在這兒佔了一點兒地盤，肯定會六畜興旺，子孫發達。
打聽的人：六畜興旺是什麼鬼？
爲啥要排在子孫發達的前面？
皇帝知道柳杏兒把海天別院的房價給炒起來了，都不知道該說什麼好。
他覺得，搞不好有一天，大齊真的不用指着老百姓的田稅過日子了。
就連陳虎，都說柳杏兒這招是殺人不見血！
手裏有錢，第二期的開發就加快了進度，柳杏兒還授意交好的幾家人在新港開家具店，布莊，陶瓷店等等店鋪。
這麼多房子，雖然都是裝修好的，但全都沒有家具！！！！
杜瑩瑩，皇帝和太子等人跟着柳杏兒小賺一波。
一個個地都期待柳杏兒的下一步動作。
柳杏兒請了戲班子，雜耍班子，唱曲兒的班子，說書的班子，歌舞班子等……每天都在海天北苑的大廣場上演出，把海天別院弄得熱熱鬧鬧的。
海天別院一時間名聲大噪，好多人特別跑來遊玩，客棧的生意爆好，一些別院房主趁機將房子弄成客棧，賺取租金。
緊接着，柳杏兒推出出海海釣的業務……
推出水上樂園業務……
推出了肖像畫業務……
不怕你來。
就怕你來了就不肯走！
她的主意和點子如噴泉一樣，源源不斷地冒出來，讓皇帝等人震驚得都麻木了。
而她自己也玩兒嗨了！
這就是有背景靠山的好處，可以不用謹小慎微，可以不用小心翼翼，有了想法，擼起袖子幹就完了！
大齊二年春，柳杏兒的船隊組織好了，成了第一個被大齊海軍護衛遠航的商隊。
第一次沒敢走太遠，但也是半年後，入冬之後返航的。
船隊抵達碼頭這天，從大齊各地趕來觀望的大商人，還有達官貴人家裏負責庶務生意的，都跑來碼頭圍觀。
這時，在新港有別院，有地方住的好處就顯現出來了。
因爲客棧爆滿，簡直住不下。
船隊靠岸，一箱又一箱的東西被抬了下來，官員們跑去問護衛的海軍將領，這一路兇險不兇險，都走到了什麼地方。
商人們關注貨物。
商隊管事就笑眯眯地不厭其煩地跟大家夥兒說，請大家夥兒第二天去萬福順看。
好東西被姜木生單獨裝了幾十個箱子，全都送到柳杏兒的別院裏。
剩下的所有貨物，姜木生親自盯着卸貨，盯着分類入庫，等入庫完了，還要盯着掌櫃去領了樣品上櫃。
柳杏兒讓姜木生先去休息，事兒交給下面的人辦，但是姜木生不願意。
他道：“我在船上又不是下地種田，根本就累不着！”
說完就興奮地跟柳杏兒介紹他這一路的經歷，還有帶回來的各種稀罕的寶物。
比如龍涎香，比如紅珊瑚樹，比如各色寶石珍珠等等大齊稀缺的貨物，以及一些他沒在大齊見過的蔬菜種子。
比如洋蔥。
姜木生雖然變得又黑又瘦，但是他的眼睛十分明亮，相當有神！
“……出去之後才知道世界之大！下一次我要去更遠的地方！”